2017銀行貸款五大政策一覽

文章來(lái)源：誠(chéng)量會(huì)計(jì) 發(fā)布時(shí)間：2018-03-15 12:20:10 閱讀量：123

　　今年1月起，北京銀行[股評(píng)]房貸就出現(xiàn)了明顯的偏緊信號(hào)，一時(shí)間牽動(dòng)著多少購(gòu)房族的心。日常中，不少人都需向銀行尋求貸款，用于購(gòu)車(chē)、買(mǎi)房、創(chuàng)業(yè)等等。融e聚認(rèn)為，對(duì)于貸款需求者來(lái)說(shuō)，知道2017年銀行貸款政策尤為重要。那么，2017年銀行貸款有哪些新政策呢?

　　一、房地產(chǎn)信貸政策差異化，住房信貸增速將放緩

　　從已披露的多家銀行年報(bào)看，2016年銀行幾乎都加大了個(gè)人房貸力度。但是，從各家銀行在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上的表態(tài)看來(lái)，2017年銀行將嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房地產(chǎn)信貸政策，對(duì)投資性房貸規(guī)模進(jìn)行控制。

　　自2016年“11.28樓市新政”實(shí)施以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。全國(guó)范圍內(nèi)，隨著2017年各地樓市調(diào)控政策的持續(xù)出臺(tái)，銀行住房信貸增速也將“踩剎車(chē)”。

　　二、貸款將更多投向公司業(yè)務(wù)

　　2017年，銀行調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)后，其貸款將投向哪呢?

　　谷澍表示，工商銀行[股評(píng)]今年在滿(mǎn)足個(gè)人住房的合理需求的基礎(chǔ)上，同時(shí)貸款將更多投向公司業(yè)務(wù)等方面。

　　中國(guó)社科院金融所銀行研究室主任曾剛也表態(tài)，在當(dāng)前利率上行的環(huán)境下，銀行貸款投向會(huì)向企業(yè)部門(mén)傾斜。據(jù)央行公布的相關(guān)金融數(shù)據(jù)顯示，2月末，非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加7314億元。2017年，銀行貸款將繼續(xù)保持對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。

　　三、商用房貸趨緊，放款時(shí)間延長(zhǎng)

　　上海方面，因受到中國(guó)人民銀行的調(diào)控，其各大銀行均表示目前房貸較緊張。在資料齊全的情況下，北京銀行一個(gè)月以?xún)?nèi)可放款，像渣打銀行、恒生銀行等少數(shù)外資銀行審批完成后一般2-3天即可放款，其余銀行均表示一般至少需要2個(gè)月。

　　四、重慶出臺(tái)七不準(zhǔn)規(guī)定

　　據(jù)了解，重慶市銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)已明確要求銀行在發(fā)放貸款時(shí)不得附加不合理?xiàng)l件，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)的信貸業(yè)務(wù)“七不準(zhǔn)”規(guī)定。“七不準(zhǔn)”規(guī)定具體內(nèi)容為：一是不準(zhǔn)以貸轉(zhuǎn)存(強(qiáng)制設(shè)定條款或協(xié)商約定將部分貸款轉(zhuǎn)為存款)，二是不準(zhǔn)存貸掛鉤(以存款作為審批和發(fā)放貸款的前提條件)，三是不準(zhǔn)以貸收費(fèi)(要求客戶(hù)接受不合理中間業(yè)務(wù)或其他金融服務(wù)而收取費(fèi)用)，四是不準(zhǔn)浮利分費(fèi)(將利息分解為費(fèi)用收取，變相提高利率)，五是不準(zhǔn)借貸搭售，六是不準(zhǔn)一浮到頂，七是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)嫁成本。

　　五、南京銀行[股評(píng)]快速擴(kuò)張引評(píng)級(jí)下調(diào)之辨

　　南京銀行快速擴(kuò)張之路，自2007年2月，南京銀行設(shè)立了第一家異地分行——泰州分行正式開(kāi)始。此后，南京銀行的擴(kuò)張步伐未停止過(guò)。

　　據(jù)悉，對(duì)于南京銀行的快速擴(kuò)張，去年就有多個(gè)機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，引發(fā)外界對(duì)其資本充足率擔(dān)憂(yōu)。著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普，在2015年6月下旬，就將南京銀行列入“負(fù)面展望”的名單，理由是該行持續(xù)、快速的業(yè)務(wù)擴(kuò)張使得其資本消耗過(guò)于迅速。

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